Estimation théorique
Rue de la Croix,37270 Larçay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix,37270-Larçay indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 17 | RUE DE LA CROIX | 4 | 65 | 492 | 155000€ | 2385€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DE LA CROIX | 4 | 65 | 492 | 225000€ | 3462€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DE LA CROIX | 2 | 56 | 556 | 94000€ | 1679€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DE LA CROIX | 2 | 56 | 0 | 231350€ | 4131€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE LA CROIX | 4 | 90 | 1069 | 195000€ | 2167€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DE LA CROIX | 3 | 89 | 785 | 216150€ | 2429€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DU VOISINET | 5 | 129 | 478 | 309000€ | 2395€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DU VOISINET | 8 | 237 | 1000 | 693700€ | 2927€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU VOISINET | 5 | 115 | 3950 | 290000€ | 2522€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE LA BABINIERE | 2 | 55 | 435 | 178000€ | 3236€ |
2020-01-06 | 4 | VOIE ROMAINE | 2 | 86 | 577 | 261422€ | 3040€ |
2022-12-28 | 1 | ALL DU VIGNEAU | 5 | 190 | 461 | 60000€ | 316€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DU VOISINET | 4 | 105 | 520 | 140000€ | 1333€ |
2019-06-17 | 10 | VOIE ROMAINE | 3 | 79 | 311 | 187902€ | 2379€ |
2022-03-17 | 6 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 80 | 443 | 253500€ | 3169€ |
2022-12-19 | 12 | VOIE ROMAINE | 3 | 79 | 323 | 187902€ | 2379€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DE L'AZURE | 4 | 92 | 305 | 168102€ | 1827€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DE LA BABINIERE | 6 | 250 | 440 | 765000€ | 3060€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DE L'AZURE | 5 | 135 | 810 | 378360€ | 2803€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE L'AZURE | 4 | 92 | 306 | 168102€ | 1827€ |
2020-02-19 | 23 | RUE DE LA BABINIERE | 2 | 44 | 0 | 178000€ | 4045€ |
2020-06-02 | 3 | PL DE LA GENTIANE | 4 | 92 | 549 | 271000€ | 2946€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DE LA CROIX | 11 | 556 | 115 | 2000000€ | 3597€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DE CANGE | 3 | 81 | 614 | 276800€ | 3417€ |
2022-01-16 | 15 | RUE DE CANGE | 5 | 155 | 544 | 342500€ | 2210€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA CROIX | 2 | 32 | 302 | 79000€ | 2469€ |
2021-05-12 | 23 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2022-06-23 | 20 | RUE DES BELLES MAISONS | 8 | 150 | 579 | 335000€ | 2233€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DE CANGE | 6 | 180 | 653 | 460000€ | 2556€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DE LA CROIX | 3 | 70 | 713 | 190566€ | 2722€ |
2021-01-29 | 68 | RUE NATIONALE | 1 | 56 | 297 | 62000€ | 1107€ |
2021-09-10 | 62 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 379 | 155000€ | 1632€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DE CANGE | 8 | 138 | 774 | 258000€ | 1870€ |
2020-01-15 | 64 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 255 | 194100€ | 2157€ |
2020-08-14 | 22 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 87 | 629 | 280000€ | 3218€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE CANGE | 3 | 99 | 808 | 212900€ | 2151€ |
2022-03-15 | 60 | RUE NATIONALE | 4 | 103 | 226 | 141000€ | 1369€ |
2019-09-23 | 54 | RUE NATIONALE | 5 | 85 | 87 | 119000€ | 1400€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 102 | 312 | 168000€ | 1647€ |
2021-07-06 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 125 | 695 | 335000€ | 2680€ |
2021-04-29 | 4 | ALL DE VILLANDRY | 5 | 97 | 683 | 269900€ | 2782€ |
2023-02-24 | 23 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 104 | 162 | 310000€ | 2981€ |
2019-12-09 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 8 | 140 | 882 | 302500€ | 2161€ |
2019-05-27 | 1 | IMP DU CHER | 5 | 123 | 179 | 252400€ | 2052€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 4 | 74 | 600 | 210000€ | 2838€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 99 | 646 | 193000€ | 1949€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DES BELLES MAISONS | 5 | 140 | 750 | 263000€ | 1879€ |
2021-05-06 | 7 | IMP DU CHER | 3 | 48 | 503 | 132000€ | 2750€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 88 | 283 | 206000€ | 2341€ |
2022-08-31 | 24 | RUE RENE CASSIN | 2 | 56 | 683 | 300000€ | 5357€ |
2022-05-06 | 23 | RUE NATIONALE | 7 | 114 | 171 | 225000€ | 1974€ |
2019-12-20 | 22 | RUE NATIONALE | 0 | 15 | 235 | 34000€ | 2267€ |
2022-08-01 | 12 | ALL DE CHINON | 4 | 74 | 588 | 212596€ | 2873€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 5 | 80 | 694 | 270000€ | 3375€ |
2022-12-02 | 14 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 205 | 190000€ | 2836€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU VAL JOLI | 5 | 95 | 583 | 236000€ | 2484€ |
2020-02-19 | 3 | ALL DE LANGEAIS | 5 | 87 | 840 | 237200€ | 2726€ |
2021-03-04 | 33 | RUE NATIONALE | 2 | 62 | 10982 | 382400€ | 6168€ |
2021-06-16 | 15 | RUE RENE CASSIN | 6 | 119 | 608 | 290000€ | 2437€ |
2022-04-08 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 124 | 586 | 332918€ | 2685€ |
2023-01-26 | 8 | ALL DE LANGEAIS | 4 | 81 | 957 | 320000€ | 3951€ |
2021-04-09 | 11 | RUE RENE CASSIN | 5 | 91 | 608 | 282580€ | 3105€ |
2023-04-03 | 20 | RUE DU VAL JOLI | 7 | 237 | 627 | 400000€ | 1688€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 6 | 135 | 645 | 251850€ | 1866€ |
2022-09-16 | 20 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 6 | 135 | 645 | 345000€ | 2556€ |
2021-08-16 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 586 | 291850€ | 2653€ |
2022-07-08 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 586 | 326000€ | 2964€ |
2020-12-10 | 1 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 571 | 215000€ | 2150€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 4 | 102 | 640 | 180000€ | 1765€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 5 | 124 | 1677 | 244500€ | 1972€ |
2021-12-03 | 3 | RUE JEAN MEUNIER | 4 | 96 | 0 | 194000€ | 2021€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 610 | 235000€ | 1958€ |
2019-08-28 | 6080 | RUE DES CARRIERES | 4 | 99 | 620 | 220000€ | 2222€ |
2021-10-08 | 6080 | RUE DES CARRIERES | 4 | 99 | 620 | 260000€ | 2626€ |
2022-09-01 | 6080 | RUE DES CARRIERES | 4 | 99 | 620 | 340000€ | 3434€ |
2020-06-18 | 1 | RUE RENE CASSIN | 4 | 101 | 606 | 245000€ | 2426€ |
2021-10-22 | 51 | RUE DE LA BABINIERE | 8 | 235 | 550 | 351350€ | 1495€ |
2021-02-05 | 6 | RUE MENDES FRANCE | 7 | 155 | 409 | 341500€ | 2203€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES CARRIERES | 6 | 95 | 290 | 230000€ | 2421€ |
2021-03-05 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DE LA PARDONNERIE | 6 | 123 | 0 | 150000€ | 1220€ |
2019-08-28 | 9 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 686 | 270000€ | 2755€ |
2021-07-21 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 122 | 776 | 120000€ | 984€ |
2020-10-15 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 159 | 874 | 407300€ | 2562€ |
2021-08-03 | 7 | RUE RAYMOND CRAS | 4 | 90 | 299 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-10 | 36 | RUE DU VAL JOLI | 4 | 123 | 483 | 370000€ | 3008€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU BON BARIL | 4 | 88 | 589 | 262000€ | 2977€ |
2023-02-20 | 10 | RUE RAYMOND CRAS | 5 | 115 | 350 | 287000€ | 2496€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU BON BARIL | 2 | 62 | 610 | 320000€ | 5161€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU BON BARIL | 5 | 112 | 598 | 304000€ | 2714€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DU BON BARIL | 6 | 182 | 601 | 417000€ | 2291€ |
2019-11-22 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 138 | 765 | 343000€ | 2486€ |
2023-05-02 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 138 | 500 | 423000€ | 3065€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 117 | 469 | 160000€ | 1368€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DU BON BARIL | 3 | 81 | 568 | 225000€ | 2778€ |
2019-08-27 | 67 | RUE DE LA BABINIERE | 5 | 102 | 361 | 206000€ | 2020€ |
2021-07-06 | 67 | RUE DE LA BABINIERE | 5 | 102 | 361 | 315000€ | 3088€ |
2021-07-01 | 14 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 132 | 484 | 320000€ | 2424€ |
2021-01-25 | 41 | RUE DU VAL JOLI | 6 | 175 | 500 | 385000€ | 2200€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DU BON BARIL | 6 | 131 | 565 | 330000€ | 2519€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 196 | 970 | 305000€ | 1556€ |
2022-05-04 | 32 | RUE RAYMOND CRAS | 6 | 135 | 525 | 355000€ | 2630€ |
2020-12-17 | 10 | ALL DE LA FREMONIERE | 11 | 380 | 7820 | 1477800€ | 3889€ |
2021-01-19 | 8 | RUE ROGER BODINEAU | 3 | 98 | 194 | 110000€ | 1122€ |
2023-01-27 | 30 | RUE DE LA PARDONNERIE | 6 | 161 | 364 | 298000€ | 1851€ |
2022-01-12 | 27 | RUE DU CARROI | 6 | 158 | 1007 | 600300€ | 3799€ |
2021-12-10 | 5 | RUE ROGER BODINEAU | 5 | 81 | 1178 | 200000€ | 2469€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DU CARROI | 3 | 84 | 636 | 268909€ | 3201€ |
2020-08-17 | 5 | ALL DE LA POTERIE | 3 | 98 | 584 | 418415€ | 4270€ |
2021-09-01 | 19 | RUE ROGER BODINEAU | 4 | 75 | 1060 | 225000€ | 3000€ |
2019-06-27 | 46 | RUE DU VAL JOLI | 6 | 131 | 729 | 279650€ | 2135€ |
2021-09-29 | 7 | ALL DE LA POTERIE | 5 | 98 | 554 | 265000€ | 2704€ |
2021-11-05 | 7 | ALL DE LA POTERIE | 5 | 98 | 670 | 275000€ | 2806€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE LA PARDONNERIE | 4 | 122 | 80 | 361381€ | 2962€ |
2020-09-16 | 14 | ALL DE LA POTERIE | 3 | 60 | 405 | 150000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DE LA MORELLE | 4 | 90 | 732 | 350000€ | 3889€ |
2021-11-24 | 5 | ALL DE LA BOULONNIERE | 3 | 88 | 64 | 124700€ | 1417€ |
2022-03-29 | 6 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 69 | 589 | 315000€ | 4565€ |
2021-09-09 | 12 | ALL DE LA BOULONNIERE | 6 | 97 | 593 | 268000€ | 2763€ |
2020-11-10 | 24 | RUE DE LA RONDELLIERE | 2 | 39 | 271 | 80000€ | 2051€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DU PARQUET | 6 | 110 | 1002 | 305000€ | 2773€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DU PARQUET | 6 | 105 | 0 | 175000€ | 1667€ |
2021-02-19 | 39 | RUE ROGER BODINEAU | 4 | 101 | 277 | 254463€ | 2519€ |
2021-02-12 | 29 | RUE DES NAUDINIERES | 7 | 284 | 1303 | 495000€ | 1743€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DU PARQUET | 3 | 84 | 853 | 205000€ | 2440€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DES CAVES A GOUTER | 4 | 91 | 601 | 240000€ | 2637€ |
2022-12-19 | 18 | ALL DE LA MORELLE | 6 | 128 | 682 | 260000€ | 2031€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DU PARQUET | 4 | 150 | 805 | 420000€ | 2800€ |
2022-09-05 | 4 | ALL HERVE BAZIN | 5 | 84 | 820 | 240000€ | 2857€ |
2019-05-27 | 6 | ALL DU PARQUET | 2 | 92 | 843 | 398500€ | 4332€ |
2020-11-09 | 22 | RUE DES NAUDINIERES | 6 | 176 | 950 | 476500€ | 2707€ |
2022-03-21 | 9019 | RUE DES CAVES A GOUTER | 3 | 93 | 765 | 209000€ | 2247€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DU PARQUET | 7 | 154 | 577 | 395000€ | 2565€ |
2021-02-24 | 16 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 5 | 113 | 660 | 296300€ | 2622€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DE LA RONDELLIERE | 5 | 149 | 500 | 175000€ | 1174€ |
2019-10-31 | 17 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 136 | 735 | 477900€ | 3514€ |
2022-04-27 | 24 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 4 | 80 | 913 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-15 | 49 | RUE DES CAVES A GOUTER | 6 | 134 | 718 | 218500€ | 1631€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES NAUDINIERES | 7 | 250 | 1296 | 1400000€ | 5600€ |
2022-02-28 | 26 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 84 | 344 | 420000€ | 5000€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DES CAVES A GOUTER | 4 | 150 | 185 | 750500€ | 5003€ |
2020-09-23 | 53 | RUE DES CAVES A GOUTER | 3 | 60 | 500 | 200000€ | 3333€ |
2021-05-14 | 10 | ALL DE L AUBINIERE | 2 | 43 | 352 | 239000€ | 5558€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU MAHATMA GANDHI | 6 | 118 | 603 | 275000€ | 2331€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DU MAHATMA GANDHI | 6 | 118 | 603 | 354000€ | 3000€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DES MINIMES | 5 | 107 | 2455 | 520000€ | 4860€ |
2022-12-22 | 15 | RUE SADATE ET BEGIN | 5 | 123 | 661 | 306000€ | 2488€ |
2021-01-06 | 22 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 101 | 1668 | 250000€ | 2475€ |
2023-04-22 | 27 | RUE SAINTE HELENE | 9 | 303 | 9437 | 738026€ | 2436€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DES MINIMES | 3 | 104 | 983 | 230000€ | 2212€ |